商业和办公有什么区别，使用性质用途

1、使用性质主体不同：商品房的使用主体多为各类商店、商店等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业单位、机关等单位。

2、用途不同：商品房主要用于商业行为，办公用房为单位办公用房。

3、基本楼层不通:商品房一般是底层临街的房子，办公用房一般是写字楼和独栋的房子。

4、产权年限不同：商品房产权年限为40年，办公房产权年限为50年。