很多业主在买新房的时候更喜欢顶层的房子，因为开发商往往会附上大太阳和小阁楼，顶层的房子采光好，观景角度好。
然而，顶层房屋存在一个非常严重的问题，即顶层经常漏水，导致天花板发霉，墙壁起泡。那么如何长期防止顶层泄漏呢？让我们在下面介绍一下。
顶层如何长期防漏？
首先，顶层漏水要先找漏水，从那里找漏水，主要是从顶层高处到低处找漏水(因为水流到底部)。
首先要看顶层是否有裂缝，原防水层是否老化，顶层原SBS防水卷材是否有气泡。如果有气泡，就证明水已经进入防水层底部，就会漏水，顶层的天沟是否堵塞。
如果室内有大面积的漏水点，需要由专业施工人员检查。如果有裂缝，需要先处理裂缝，然后在屋顶铺设防水卷材。
若要加强防水效果，还可铺上隔热板。
一般情况下，隔热板的高度需要达到20cm以上，既能有效保护防水层，又能起到保温保湿的作用。同样，这种施工也花费了更多的资金。
如果不愿意使用隔热板，也可以考虑使用钢丝网混凝土，防漏效果也很好。
如果墙体裂缝渗水，需要专业维修人员在外墙施工。外墙开裂需要高空作业，必须由专业施工队处理，避免发生安全事故。
此外，还需要注意的是，防水渗漏施工前，墙体必须保持干燥。如果室内水不能及时蒸发，新的防水层将被抬起，防水效果将立即失效。
因此，雨天不宜施工，施工前要等到阳光晒干水分 。
顶层防漏注意事项
1、干燥性要求
防水施工的干燥性也有一定的要求。基层含水量不得超过6%。如果不符合要求，对后期施工影响很大。轻的起隔离作用，破坏粘结，重的造成空鼓开裂，破坏防水效果。
2、坚固性要求
顶层防水也需要坚固性，不仅要承受风雨负荷，还要传递施工负荷，所以必须有足够的强度和硬度。
工程设计要求1：3.将水泥砂浆做成找平层，施工时应严格控制水灰比，适当掌握稠度、含水量等。
3、平整度要求
顶层防水要平整，检测时可用2M尺检测，平面间隙不得超过3mm。
同时要保证表面平整度和厚度一致，防止屋面积水，清除渗漏，所以最好不要埋在平层。