在咱们房产买卖或进行物业管理担保借款等服务时，时常会听见房屋产权证和不动产证这俩专有名词。有些人因为不知道这个2个证件区别，而产生了搞混和误解。下面我们就详解房屋产权证和不动产证的区别，让大家这二者有清晰的认知。
一、房屋产权证和不动产证的概念定义功效
1.房产证概念定义功效
房屋产权证，就是指我国法律规范下，房屋所有人、所有权人获得房屋产权、所有权后，所必须办理的产权年限登记证明材料。房地产证确定住宅小区权属联系的关键证明材料，具备用以房产买卖、办理抵押贷款等服务的法律效力，是一项中国公民、公司进行资产交易过程中的重要依据。
2.不动产证的概念定义功效
不动产证是我国权属登记机构颁发的证实不动产权利的权属文档，包含房子、土地资源等各种不动产的房屋产权证明。不动产证根据权属登记机构权属登记工作中，确认该不动产所有权、所有权等。
根据二者的概念定义功效能够得知，房地产证确定房屋产权和使用权的主要证明材料，而不动产证乃是权属登记机构颁发的认证不动产利益所有权证明材料。
二、房屋产权证和不动产证发放企业
1.房产证派发企业
房屋产权证由国土资源管理单位派发。一般是由房产所有权人按照法律法规及其住宅买卖合同等买房凭证，向国土资源管理单位明确提出房屋产权证明申请，核查确认无误开展登记。登记后，国土资源管理单位会把所登记的信息保存在房产证。
2.不动产证发放企业
不动产证发放单位为权属登记组织，目前在中国，权属登记组织以城市房产登记核心为主导。可以授予不动产证的就只有国土资源管理单位授权权属登记组织。
三、房屋产权证和不动产证内容
1.房产证具体内容
房屋产权证通常包括以下几点：
（1）房子基本概况，包含房子部位、主要用途、面积等信息。
（2）使用权状况，包含产权年限人姓名、居所、身份证号等信息。
（3）登记日期，即当事人之间签订的买卖协议日期或是合同日期。
2.不动产证内容
不动产证一般一般包括以下几点：
（1）产权人及共有情况，包含支配权人姓名、支配权类型、持证上岗状况等信息。
（2）不动产的相关情况，包含所在位置、地块面积、用途等信息。
（3）不动产权益的状况，包含不动产支配权类型、范畴、时限、方式等信息。
四、房屋产权证和不动产证的区别
1.界定不一样
房地产证确定房屋产权和使用权的主要证明材料，而不动产证乃是认证不动产利益所有权证明材料。
2.派发企业不一样
房屋产权证由国土资源管理单位派发，而不动产证发放单位为权属登记组织（城市房产登记核心）。
3.具体内容区别
房产证内容一般讲的是房子基本概况、使用权情况及登记日期等；而不动产证旨在多方位体现不动产的权力状况，它不但包含房子，还包含土地资源、树木、堤坝等各种不动产的房屋产权证明。
汇总：
房屋产权证和不动产证尽管名字类似，但是两者在概念定义功效、派发单位以及内容方面都不尽相同。期待通过本文的讲解，可以对这两个有效证件有一个清晰的认知，从而更好地掌握物业管理服务、不动产利益等相关知识。